Financements et remboursements immobiliers

Nous proposons à la vente des biens immobiliers en Bulgarie assortis d’offres de financement adaptées.

Nous assurons l'installation et la vente d'appartements entièrement fonctionnels (de notre offre et de notre propriété personnelle) en bord de mer. Vous y trouverez des piscines extérieures et toutes les installations intérieures.

Le prêt est accordé soit directement par notre société FC FINANCE-CONSULT, soit par l'une de nos sociétés en Bulgarie qui est propriétaire du bien. Étant donné que nous sommes propriétaires de la plupart des appartements, nous les proposons sur la base d'un paiement échelonné sans exiger de certificats de revenus, de déclarations d'impôts et de relevés bancaires. Vous pouvez également demander un prêt à votre banque. Dans ce cas, cependant, vous devrez garantir à la banque un bien immobilier dans le pays où vous vivez.

Nous recommandons notre vente à crédit. Les paiements échelonnés peuvent être étalés sur une période allant jusqu'à 7 ans (jusqu'à 10 ans pour les appartements les plus chers). L'acompte est de 10% du prix de la propriété. Le bien peut être remboursé par anticipation à tout moment sans aucune pénalité et vous serez dispensé des intérêts pour la période suivante. L'intérêt est de 0 % si le remboursement est effectué sur 1 an, de 3,5 % par an si le remboursement est effectué sur 3 ans ou de 6,5 % par an si le remboursement est effectué sur 7 ans.

Le bien est transféré à la propriété personnelle dès le paiement de 100 % du prix. Toutefois, le bien est en votre possession dès que le contrat est signé, que le premier paiement est effectué et que la facture d'entretien est payée. Le prix final n'est pas grevé par la commission de l'agent immobilier. Vous n'avez besoin que d'une pièce d'identité valide pour acheter l'appartement en location-vente. L'achat d'une propriété en Bulgarie n'aura jamais été aussi facile et bon marché.

La possibilité de louer votre bien avec un revenu locatif garanti est intéressante. Vous pouvez en savoir plus sur ce sujet ICI.

Conseils financiers et d'investissement

Conseil en immobilier en Bulgarie

Nous sommes spécialisés dans le conseil financier et d'investissement dans le domaine de l'immobilier à l'étranger, notamment en Bulgarie. Nous aidons également nos clients à réaliser des opérations de fusion et d'acquisition plus importantes dans le secteur de l'immobilier, telles que l'achat d'un hôtel ou de locaux commerciaux. Et pas seulement sur la côte bulgare, mais dans toute la Bulgarie.

Dans le domaine de l'immobilier, nous proposons :

Services de conseil en matière de fusions et acquisitions (M&A).
Conseiller et organiser des opérations et des transactions
Conseil en capital-investissement
Financement des opérations et des transactions
Évaluation et vente d'entreprises
Services de transaction - nous sommes généralement impliqués dans toutes les étapes du processus d'achat ou de vente.
Financement bancaire et privé pour l'achat de biens immobiliers en Bulgarie

Rendement locatif garanti

Achetez une propriété de luxe avec un rendement locatif garanti et la possibilité d'un paiement différé jusqu'à plusieurs années.

Nous proposons deux options de rendement locatif garanti :

Option 1 :

Pour certains appartements, nous offrons un rendement locatif annuel garanti de 5% avec la possibilité de payer jusqu'à 3 ans à l'avance. Cela signifie un rendement de 15 % payé d'avance. Contactez-nous pour plus d'informations - office@finance-consult.cz.

Option 2 :

Investissement avec rendement garanti de 5,35% ou 3,45% !

Profitez d’une offre exceptionnelle d’investissement dans l’immobilier!

Nous proposons l'achat de propriétés de luxe en bord de mer avec des rendements locatifs garantis. Le paiement peut être étalé sur un maximum de 7 ans, la mise de fonds est à partir de 20%.

En outre, nous avons le plaisir de vous annoncer que nous pouvons vous proposer l'achat d'un appartement dans un Aparthotel. Il s'agit d'une offre unique. Le propriétaire peut disposer de son appartement pour son propre usage et ainsi profiter de vacances avec ses proches sur la pittoresque côte de la mer Noire. Vous pouvez aussi la louer et vous assurer un revenu garanti.

Si vous êtes intéressé par un revenu locatif stable et garanti de votre propriété, FC FINANCE-CONSULT vous propose les options suivantes :

Rendement locatif garanti de 5,35 %. Vous pouvez créer un contrat d'une durée maximale de 5 ans. Le montant du bénéfice locatif est calculé sur le prix de vente du bien. Le revenu est versé au propriétaire chaque année après la fin de la saison des vacances d'été, à la mi-octobre. Pendant la durée du contrat, l'appartement est sous la gestion de la société contractante et le propriétaire n'a pas le droit de l'utiliser lui-même.
Rendement locatif garanti de 3,45 %. Le contrat peut être conclu pour une durée maximale de 5 ans. Le bénéfice locatif est calculé sur le prix de vente du bien. Le bail est fixé pour 2 mois consécutifs de l'année, dont l'un doit être juillet ou août. En dehors de ces deux mois, l'appartement peut être utilisé librement par le propriétaire.

Des aparthotels sont proposés sur la côte de la mer Noire, dans la région de Burgas. Voici quelques-uns des meilleurs aparthotels de luxe en Bulgarie, selon les avis de Booking et Tripadvisor. Nous proposons jusqu'à 500 appartements. L'excellent emplacement du complexe garantit une vue imprenable sur la mer. La proximité de la mer est complétée par des forêts avec des sentiers de randonnée et des montagnes.

La zone du complexe est vaste, clôturée et gardée. Elle offre de nombreux espaces ouverts avec de la verdure et beaucoup d'espace pour les promenades et les loisirs. Il existe un riche programme pour les enfants et des lieux de repos et de détente pour les adultes.

Vous trouvez dans la région:

Piscines avec toboggans aquatiques.
Terrains de sport, jeux de société en accès libre : air hockey, baby-foot et tennis de table.
Excellentes installations de restauration sous forme de buffet, à la carte, de snack-bar ou de bar à eau. Le restaurant du complexe est l'un des meilleurs des stations de Sunny Beach et de Svetli Vlas.
Le personnel est disponible à la réception à tout moment, 24 heures sur 24 en haute saison et de 9 heures à 16 heures en basse saison.
Les appartements sont entièrement équipés, accueillants et confortables. De plus, ils offrent une vue parfaite sur la mer depuis la terrasse.
L'hôtel est neuf, construit avec des matériaux de qualité et répond à des normes d'hygiène élevées.

Vous avez donc maintenant la possibilité d'acheter un appartement dans le meilleur complexe de la côte bulgare. Sans aucun doute, vous et votre famille allez adorer cet endroit. Les prix des appartements varient entre 45 000 et 600 000 €. Vous pouvez choisir entre de petits studios confortables et de luxueux appartements de 3 chambres.

Les propriétaires d'appartements doivent payer annuellement les frais et taxes suivants :

Les frais de gestion et d'entretien sont de 15,17 € par mètre carré et par an+20% TVA.
La connexion à la télévision et à l'internet et la maintenance de la carte d'accès sont de 215 € par an.
Le montant de l'assurance est de 40 € pour un studio, de 50 € pour un appartement d'une chambre à coucher et de 60 € par an pour les grands appartements.
Les frais d'électricité, de gaz, d'eau et d'enlèvement des ordures sont de 30 € par an.
L'impôt foncier et la taxe sur les déchets sont payés par l'entreprise contractante et au même taux que celui fixé par la municipalité de Nessebar.
Pour toute réparation, rénovation de bâtiments ou extension dans la zone, les propriétaires des appartements ne paient pas de frais supplémentaires.
L'Aparthotel propose un certain nombre de services supplémentaires moyennant un supplément.
Les appartements et l'ensemble du complexe sont adaptés à un séjour tout au long de l'année.

Les options de financement

Nous proposons la vente à crédit du bien en versements mensuels égaux pendant une période pouvant aller jusqu'à 7 ans. La mise de fonds est de 20%. Financement privé - pas de preuve de revenu - simple et facile avec une durée de prêt maximale de 7 ans. Période sans intérêt allant jusqu'à 12 mois.

Nous proposons des ventes à crédit d'appartements de luxe entièrement fonctionnels (de notre gamme) avec des piscines extérieures et toutes les commodités intérieures. Possibilité de revenus locatifs. Le prix final n'est pas grevé par la commission de l'agent immobilier. De quoi avez-vous besoin pour cela ? Seulement une pièce d'identité valide !

Financement par FC FINANCE-CONSULT

Si vous décidez d'acheter un bien immobilier auprès de notre société, nous proposons plusieurs options de financement :

La mise de fonds est d'au moins 20 % du prix de la propriété. Les 80 % restants peuvent être payés par un paiement différé :

Paiement différé pendant un an à compter de la signature du contrat, sans intérêt.
Paiement différé jusqu'à 3 ans avec un intérêt de 3,6 % par an.
Paiement différé jusqu'à 7 ans à un taux d'intérêt de 6,5 % par an.

Possibilité d'utiliser ou de louer l'appartement après avoir payé au moins 20% du montant.

Si l'offre vous intéresse, n'hésitez pas à nous envoyer un courriel à l'adresse suivante : office@finance-consult.cz.

Regardez les photos ICI
Liste complète des prix des appartements ICI pdf , xlsx